Rénovation & maçonnerie lourde
à Paris & en Île-de-France
Redistribuer un appartement, reprendre la maçonnerie d'un immeuble ancien, rénover lourd : nous intervenons là où la rénovation touche à la structure. Particuliers, syndics et copropriétés.
En bref — Rénovation lourde et maçonnerie à Paris & en Île-de-France : reprise de maçonnerie, redistribution, rénovation d'appartement et d'immeuble.
De quoi parle-t-on ?
La rénovation lourde commence là où la peinture s'arrête : ouverture et démolition de murs, reprise de planchers, création de trémies d'escalier, reprise de maçonnerie ancienne (moellons, briques, pierre), redistribution complète d'un appartement ou d'un niveau. C'est le cœur de métier de MS Construction — 997 réponses en maçonnerie et 423 en rénovation tous corps d'état sur AlloVoisins en témoignent.
Le bâti ancien francilien (haussmannien, faubourien, meulière, brique des années 30) a ses règles : planchers bois qui demandent des reprises spécifiques, murs en moellons hétérogènes, mitoyennetés sensibles. On ne le rénove pas comme un pavillon des années 80.
En copropriété, toute intervention sur la structure exige l'accord du syndic (et souvent un vote en AG), une étude structure et une entreprise assurée en décennale. Nous fournissons le dossier complet et avons l'habitude de travailler avec les syndics, architectes et bureaux d'études. Occupants en place ? Nous phasons le chantier pour maintenir l'immeuble vivable.
À lire aussi : ouverture de mur porteur et réparation de fissures.
Comment nous travaillons — en 5 étapes
État des lieux
Visite détaillée, sondages si nécessaire, identification des éléments porteurs et des réseaux. On sait ce qu'on démolit avant de démolir.
Études & autorisations
Étude structure pour les interventions porteuses, dossier syndic/AG en copropriété, déclarations d'urbanisme si façade ou surface modifiée.
Curage & démolition
Dépose sélective, tri et évacuation des gravats, protection des parties conservées et des parties communes.
Maçonnerie lourde
Ouvertures, reprises, planchers, trémies, scellements — le gros du chantier, sous étaiement chaque fois que la structure est sollicitée.
Reconstruction & livraison
Rebouchages, enduits, supports prêts pour le second œuvre. PV de fin de travaux et attestations pour votre dossier.
Combien ça coûte ?
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Démolition de cloison (non porteuse) | 40 – 80 € / m² |
| Ouverture de mur porteur (voir page dédiée) | 2 500 – 8 000 € |
| Reprise de maçonnerie ancienne | 150 – 400 € / m² selon état |
| Rénovation lourde complète | 800 – 1 800 € / m² selon programme |
La rénovation lourde se chiffre après visite — chaque bâtiment ancien réserve ses surprises. Le devis détaillé, poste par poste, est gratuit.
Particuliers & professionnels
Vous achetez un appartement à redistribuer, une maison à restructurer ? Visite avant achat possible : nous vous disons ce qui est porteur, ce qui est faisable et à quel prix — avant de signer.
Syndics et copropriétés : reprises de maçonnerie sur parties communes, caves, courettes ; devis pour mise au vote en AG, attestation décennale ERGO, phasage avec occupants en place. Architectes : exécution de vos projets de restructuration.
Ce que disent nos clients
Avant la création de MS Construction, nos fondateurs ont réalisé plus de 165 chantiers en Île-de-France, tous évalués par leurs clients sur AlloVoisins. Voir le profil AlloVoisins →
Tous les avis affichés sont authentiques et vérifiables. Nous n'inventons pas de témoignages.
Questions fréquentes
Parlons de votre projet — devis gratuit sous 24h
Paris & Île-de-France · 7j/7 · Assurance décennale ERGO · 165 avis vérifiés 4,8/5
